Terreno urbano en Av. 25 de Junio, Machala – Perfecto para urbanización o complejo habitaciona

Descubre una oportunidad única de inversión en Machala, el corazón económico de la provincia de El Oro.

Este amplio terreno de 35.181 m² combina ubicación estratégica, conectividad y potencial de desarrollo, ideal para proyectos mixtos (residenciales, comerciales e industriales).

Ubicación privilegiada:

Frente a la Av. 25 de Junio, una de las principales arterias de Machala, con fácil acceso al centro, al puerto y a las principales industrias (Holcim e Incarpalm), urbanizaciones (Arboleia, Costa Nova).

Características principales:

• Superficie total: 35.181,40 m²
• Topografía: Plana y lista para construir
• Zonificación: Urbana – uso múltiple (residencial, comercial e industrial)
• Servicios: Agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y vías pavimentadas
• Valor de mercado: USD 8.773.588,88
• Valor por m²: aprox. USD 249
• Plusvalía en aumento: +10% anual promedio

Ideal para:

• Proyectos de urbanización privada o condominios
• Centro comercial, bodegas o parque logístico
• Inversores que buscan alta rentabilidad y valorización sostenida

Rentabilidad estimada:

Desarrollo mixto proyectado con ROI total de 23% y TIR del 12–14% anual en un horizonte de 4 años.

Valor agregado:

Zona consolidada, alto tránsito vehicular, demanda comprobada y excelente proyección a mediano plazo.

Este terreno no solo es un espacio, es una oportunidad para construir un proyecto que marque la diferencia en Machala.

• Amenidades
• Video
• Visita 3D